На главную страницу Карта сайтаПоискВерсия для печатиПерсональный раздел
DOM-DE, GmbH
+7 (495) 741-14-11, +7 (495) 741-14-21, +49 (1577) 795-12-90
Коммерческая недвижимость
Дома, виллы и замки
Квартиры с арендаторами
Доходные дома
Квартиры

Вид на жительство в Германии (ВНЖ) 

Оценка недвижимости в Германии


Открытие счетов и депозитов
ПИФы
Страхование
Услуги переводчика
Индивидуальный гид
Трансфер и индивидуальные перевозки
Отдых в молодежном центре
Дополнительный сервис
Процедура оформления недвижимости
Часто задаваемые вопросы
Полезная информация
Услуги юристов и адвокатов в РФ
Контакты

Офисный центр с магазинами в Мюльхайме AO_GW_3600_649

Офисный центр с магазинами в Мюльхайме AO_GW_3600_649 

Квартир

-           

Этажей

7

Участок

734 m² 

Жилой площади

-          m²

Коммерческая площадь

3.120 m²

Год постройки

Санация

1968

 

Отопление

Zentral

Доход

Доход (возможный)

301.571,-  €

367.222,- €

Faktor

Faktor (возможный)

11,9

9,2

Rendite

Rendite (возможный)

8,4 %

10,2 %

Стоимость

3.600.000,00 €

Местоположение
Объект расположен в центре благоустроенной пешеходной зоны Мюльхайма.(Mülheim) . Через общественный подземный гараж, расположенный вдоль пешеходной зоны, объект легко достижим на машине.. Помимо этого, рядом с объектом, много остановок общественного транспорта . Недалеко — главный вокзал, также хорошо связанный с сетью городского транспорта.
Высокое число клиентов, таким образом гарантировано.
Объект находится недалеко от торгового комплекса Форум Mülheim, который включают в себя сеть магазинов: H&M, New Yorker, C&A, TK Maxx, Garry Weber, Edeka и Aldi. Рядом, также, располагаются различные пункты питания. Помимо этого магазин оптики Apollo Optik, Backfactory и Douglas Всё это находится в пешеходной зоне.

Объект

Офисный дом с магазином находится в самом лучшем месте пешеходной зоны города Мюльхайм ​​в Северном Рейне-Вестфалии. Объект имеет общую площадь около 3120 м ². Из них, на первом этаже около 745 м ² занимает магазин Rossmann .взявший аренду на 10 лет. Остальные арендованные помещения, которые сдаются в аренду в течение многих лет более 90%, состоят из офисных помещений, жилых домов и врачебных праксисов.
Площадь: 3120,00 м ² площадь,  торговой площади: 615,00 m²