На главную страницу Карта сайтаПоискВерсия для печатиПерсональный раздел
DOM-DE, GmbH
+7 (495) 741-14-11, +7 (495) 741-14-21, +49 (1577) 795-12-90
Коммерческая недвижимость
Дома, виллы и замки
Квартиры с арендаторами
Доходные дома
Квартиры

Вид на жительство в Германии (ВНЖ) 

Оценка недвижимости в Германии


Открытие счетов и депозитов
ПИФы
Страхование
Услуги переводчика
Индивидуальный гид
Трансфер и индивидуальные перевозки
Отдых в молодежном центре
Дополнительный сервис
Процедура оформления недвижимости
Часто задаваемые вопросы
Полезная информация
Услуги юристов и адвокатов в РФ
Контакты

Вид на жительство (ВНЖ) в Германии

Компания DOM-DE (Техно Групп) оказывает содействие в оформлении Вида на жительство в Германии:

  • для владельцев недвижимости (квартиры, дома, квартиры с арендаторами, доходные дома);
  • для предпринимательской деятельности (бизнес иммиграция)
  • для владельцев коммерческой недвижимости (торговые и офисные центры, рестораны, отели);

Основанием для получения Вида на жительства (ВНЖ) в Германии должно являться наличие одного из фактора:

  • наличие жилой недвижимости;
  • экономическая независимость;
  • открытие предприятия;
  • трудоустройство в немецкую компанию;
  • владение коммерческой недвижимостью.

Мы делаем все, чтобы успешно решить для клиента вопрос с получением Вида на жительство (ВНЖ) в Германии, разъясняем основные принцыпы, направления и порядок оформления ВНЖ, проводиться консультация по юридическим вопросам в немецких адвокатско-юридических фирмах Германии у высококвалифицированных немецких специалистов, которые в дальнейшем будут оформлять Вам Вид на жительство. Огромный опыт работы в сфере иммиграций позволяет нам добиваться высокого качества и результативной работы. Статистика: за 2012 год компания "DOM-DE" оформила 87 Видов на жительство семьям из России, Украины и Белоруссии на основании у них в собственности жилой недвижимости.

Стоимость услуг зависит от сложности задачи, количества людей, а также некоторых других факторов. Если вы приобретаете недвижимость у нас, оформление ВНЖ в Германии обойдется для вас дешевле на 1 000 - 2 000 евро.

Примерная стоимость оформления

  • 1 000 евро - консультация (сумма зачетная);
  • 12 000 -16 000 евро на семью из 2-х взрослых и 2-х несовершеннолетних детей (до 18 лет).

Средний срок оформления внж в Германии - 2-6 месяцев.

Вид на жительство в Германии

Легально находиться в Германии, согласно Aufenthaltsgesetz (Закону о пребывании), можно обладая визой, ограниченным по сроку разрешением на пребывание, бессрочным разрешением на поселение или бессрочным разрешением на жительство в странах Евросоюза. Получается, что есть два официальных типа вида на жительство в Германии (он же внж в Германии): срочный и бессрочный. Виза позволяет находиться в Германии лишь маленький срок, а получить бессрочное разрешение на жительство в странах Евросоюза нашим согражданам намного сложнее, чем просто вид на жительство в Германии.

Срочный вид на жительство в Германии

Срочный вид на жительство в Германии - Aufenthaltserlaubnis – разрешает находиться с Германии определенный срок. Данный вид на жительство в Германии обычно выдается для учебы на территории этой страны. Студентам обычно выдают вид на жительство в Германии сроком до двух лет для подготовки и поступления в университет, продляют, в случае успешного поступления, а после окончания учебного заведения у молодого специалиста есть возможность в течение двух лет найти работу в Германии. Правда, внж для студентов ограничивает количество времени на подработку во время обучения – не более 90 полных или 180 неполных дней в год.

Срочный внж в Германии также выдается в случае заключения брака с гражданином/гражданкой Германии, причем, по этому документу супруг имеет право работать также, как и граждане Германии.

Также разрешение на пребывание в Германии можно получить по работе или в случае инвестирования в экономику страны.

Бессрочный вид на жительство в Германии

Бессрочный вид на жительство в Германии - Niederlassungserlaubnis – это право на пребывание в этой стране неограниченный срок. Для того, чтобы получить такой внж, потребуется жить в Германии по срочному внж не менее 5 лет, получать доход(прибыль), владеть бытовым немецким языком не обязательно и самое главное не иметь криминального прошлого.

В дальнейшем возможно получение гражданства Германии.

 

Основной задачей компании «DOM-DE» является достижение равновесия, надежности и стабильности в работе с клиентами и это остается неизменным со времен основания компании. Мы были и будем для своих клиентов надежными, порядочными и целеустремленными партнерами, борясь за их интересы и цели, как за свои.

ВНЖ в Германии получить сложно, но ничего невозможного здесь нет. Самый легкий и простой путь – купить себе квартиру/дом или открыть собственный бизнес в Германии. Из всех европейских стран получить вид на жительство в Германии с 01.08.2012 года стало довольно несложно. Германия относится к стране, где выдается наибольшее количество видов на жительство. Связано это с лидирующим положением экономики Германии среди других стран ЕС.

 

ВНЖ через покупку недвижимости – это самый простой, надежный и популярный способ получения вида на жительство  

 

Преимущества данного направления

1.    Нет необходимости открывать бизнес

2.    Нет ограничений по стоимости приобретаемой недвижимости

3.    Нет ограничений по землям

4.    Нет рисков по отказу продления ВНЖ в случае банкротства компании

5.    Не требуется знание немецкого языка

6.    Возможность оформления ВНЖ на всю семью сразу

7.    Нет обязанности пребывания более 180 дней

 

Бизнес-иммиграция - осуществление самостоятельной предпринимательской деятельности:

1.    Не требуется знание немецкого языка, в том числе для супруга/супруги

2.    Не требуется наличие высшего образования и опыта работы

3.    Сокращенный срок обращения за ПМЖ - 3 года

4.    Одновременный переезд членов семьи

5.    Самостоятельное установление размера оплаты труда

 

Голубая Карта ЕС - осуществление трудовой деятельности в качестве квалифицированного специалиста, в том числе в своей собственной немецкой компании:

1.    Наличие высшего образования, учебного заведения признанного в Германии

2.    Регистрация или приобретение юридического лица

3.    Осуществление трудовой деятельности в своей немецкой фирме

4.    Наличие опыта управленческой деятельности

5.    Заработная плата в размере 3 000 евро в месяц

6.    Осуществление трудовой деятельности в немецкой компании

 

Еще несколько направлений по оформлению ВНЖ в Германии:

- Еврейская иммиграция

- Воссоединение семьи  

- Рабочая виза  

- Брак с иностранцем

- Статус беженца

 

P.S. !!! Каждый человек или семья должны прекрасно понимать, что оформление ВНЖ – это процесс, связанный с юриспруденцией и законодательством Германии.  Данный вопрос для Вас важный и нужный.  Сначала подумайте, кто должен вести ваши дела.

Поэтому нельзя доверять себе в руки адвокатов-юристов иммигрантов, выходцев из СССР, которые поверхностно знают законодательные акты или чтобы консультации проходили у российских адвокатов. Это факт и многие в этом уже убедились.

Вашим делами должны заниматься адвокаты, нотариусы, юристы рожденные на территории Германии, учившиеся в немецких университетах и работающих в немецких компаниях, знающие эту страну не понаслышке.

Если Вы разделяете нашу точку зрения, то мы рады вас приветствовать в наших офисах.

«Нашей задачей является достижение стабильности для клиентов, посредствам сохранения и преумножения их капитала, не забывая о их спокойствии»

 

Вид на жительство в Германии для владельцев недвижимости.

     Известно, что иностранцы, которые хотят иметь постоянный вид на жительство  в Германии, должны иметь для этого определенные предпосылки. Это может быть, например, семейная жизнь с гражданином(кой) Германии или иностранцем, имеющим право на проживание в ФРГ; учеба или работа, пребывание по гуманитарным соображениям, пребывание в связи с лечением или в случае признания иностранца беженцем. Занятие самостоятельной предпринимательской деятельностью также дает право на проживание в Германии.

     В  ряде  случаев  при наличии определенных предпосылок необходимо в  определенном  объеме  знание  немецкого языка. Некоторые  предпосылки, например, предоставление вида  на жительство по гуманитарным соображениям или для занятия бизнесом, не требуют знаний языка. Практически во всех случаях необходимо иметь достаточные средства для существования в Германии, жилье, а также медицинскую страховку, прописка и многое другое.

     В случаях  воссоединения с членами семьи, являющимися гражданами Германии, достаточного дохода не нужно, а в случаях воссоединения с членами  семьи, являющимися  в Германии иностранцами  и имеющими лишь право на проживание, достаточный доход необходим  и  только  в исключительных случаях  доход не требуется.

     Упомянутые  возможности определены действующим в Германии Законом об иностранцах и более или менее известны читателям.

     Однако  немногие  знают, что получить вид на жительство в Германии можно и без вышеназванных причин, а, например, в случаях, когда проживание того или иного иностранца отвечает интересам Германии.

     В первую очередь это относится к состоятельным людям, имеющим средства и желающим жить с семьей в Европе.

     Заметим, что  Англия «указала верный путь» другим европейским странам, в том числе и Германии, так как до недавнего времени обеспеченным людям было сравнительно просто  получить в Англии вид на жительство. Именно этим и объясняется проживание в Англии таких крупных постсоветских богачей, как Березовский, Абрамович,  а также многих других менее  известных персон с достатком в тысячи раз меньше. Германия же, до недавнего  времени отличавшаяся в этом плане исключительным консерватизмом, встречала такого рода мигрантов со всей строгостью многочисленных законов и пожеланий. Только недавно она открыла для себя возможность привлечения в страну таким способом капитала и начала встречать состоятельных людей, желающих  проживать в ФРГ, как говорится, с распростертыми объятиями.

     Получить ВНЖ обеспеченным людям можно в настоящее время сравнительно просто, причем совершенно не обязательно открывать здесь какую-то фирму и обзаводиться почтовыми адресами, в том числе и «липовыми», обогащая при этом предприимчивых мелких дельцов, «продающих» услуги по основанию фирм и предоставляющих пресловутые «почтовые ящики» по баснословным ценам.

     В попытках иметь в Германии недвижимость  не нужно  впопыхах  приобретать здесь (как правило за фантастическую цену, в четыре-пять раз больше реальной) липовую фирмочку. Многие маклеры  выискивают по всему СНГ бизнесменов, желающих переселиться в Германию и сдирают  с  такого  золотого  тельца  семь шкур. Порой удивляешься, до чего доходят подобные деляги: они требуют за создание какого-нибудь захудалого  общества с ограниченной ответственностью (ГмбХ)  15 000 евро, естественно, без стоимости  услуг, по поддержанию его дальнейшей  деятельности, а за получение ВНЖ – и все 30-50 000 евро.

     Компетентные органы Германии с помощью опытных адвокатов, открывшие ворота для переселения в страну состоятельных людей, делают услуги нечистоплотных маклеров попросту ненужными.

     В нашей практике было уже более сотни дел, когда семья, желающая переселиться в Германию, просто приобретала необходимый им для проживания дом, квартиру, доказывала наличие определенной суммы на своем текущем счету, открытом в Германии, заключала медицинскую страховку (в пределах 300-700 евро на взрослого члена семьи), предоставляла необходимые ресчеты наших адвокатов и получала право на проживание (Aufenthaltserlaubnis) в Германии буквально за 2-3 месяца без открытия ненужных им фирм и прочих дорогостоящих заморочек. Кстати, открыть здесь счет можно совершенно без проблем и не будучи резидентом. В этом мы Вам поможем без проблем. Таким образом, путь для состоятельных иностранцев в Германию открыт без привлечения  фирмочек, «торгующих воздухом». Следует обратить внимание и на то, что подобные маклеры часто чуть ли не безнадежно портят дело, выдумывая всякие варианты, например, фиктивные браки, которые являются в Германии уголовным преступлением.

     Помощь нашей немецкой адвокатской фирмы поможет достичь успеха без значительных финансовых затрат. По данному направлению компания «DOM-DE» работает уже несколько лет и почти со 100% результатом. Нашими немецкими юристами и адвокатами разработана и согласована с немецкими органами та четкая линия взаимодействия дающая возможность достичь максимального положительного процента оформления Вида на жительство (ВНЖ). Я специально и неоднократно подчеркнул выражение "нашими немецкими юристами и адвокатами", это связано с тем, что оформлением Вида на жительство в Германии занимаются профессиональные немецкие адвокаты и юристы, знающие законодательство Германии, не понаслышке. Они коренные жители Германии и занимаются юриспруденцией уже не одно поколение и нельзя доверять ведение дел юристам-адвокатам из бывшего СССР. В лучшем случае Вы потеряете деньги, а в худшем. Что путь в Европу будет для Вас закрыт навсегда.

 

Пример по оформлению ВНЖ в Германии при наличии в собственности квартиры у семьи из 4-х человек:

  1. Приобретается квартира стоимостью от 20 000 евро
  2. Проводится консультация у немецкого адвоката и заключается договор
  3. Собираете документы указанные немецким адвокатом (в среднем 15-25 документов и справок)
  4. Отсылаете на проверку немецкому адвокату (он их проверяет, делает свои, согласовывает весь пакет с ведомством по делам иностранцев и отправляет вам)
  5. Записываетесь на прием в посольство и подаете данный пакет
  6. Через 2-4 месяца получаете ВНЖ

Итого по затратам: квартира (20 000 евро) + услуги адвоката на 4-х чел. (12 000 евро) + справки, переводы, аппостили (800 евро) = 32 800 евро

Данный расчет сделан крайне кратко и с минимальной стоимостью квартиры (она может быть любая – это решаете Вы).

 

С уважением к Вам,

адвокат доктор Шульц Дитрехт.