На главную страницу Карта сайтаПоискВерсия для печатиПерсональный раздел
DOM-DE, GmbH
+7 (495) 741-14-11, +7 (495) 741-14-21, +49 (1577) 795-12-90
Коммерческая недвижимость
Дома, виллы и замки
Квартиры с арендаторами
Доходные дома
Квартиры

Вид на жительство в Германии (ВНЖ) 

Оценка недвижимости в Германии


Открытие счетов и депозитов
ПИФы
Страхование
Услуги переводчика
Индивидуальный гид
Трансфер и индивидуальные перевозки
Отдых в молодежном центре
Дополнительный сервис
Процедура оформления недвижимости
Часто задаваемые вопросы
Полезная информация
Услуги юристов и адвокатов в РФ
Контакты

Спортивно-оздоровительный комплекс с конюшней и вельнес-центром в Бранденбурге

Спортивно-оздоровительный комплекс с конюшней и вельнес-центром в Бранденбурге

Предлагается действующий спортивно-оздоровительный комплекс с конюшней и вельнес-центром на востоке Германии на большом участке земли.

Данные местности:

Город на востоке Германии с населением около 150 000 человек. Столица федеральной земли Бранденбург. Расположен на реке Хафель и на берегах нескольких соединённых между собой озёр, в 20 км к юго-западу от Берлина.

Одно из основных мест в экономике земли Бранденбург занимает аграрный сектор. Важную роль играет лесное хозяйство, развито машиностроение, электроника, оптика, пищевая и химическая промышленность. Здесь находятся рудники бурого угля (Зенфтенберг) и текстильные фабрики (Губен, Форст, Котбус).

В Брандебурге находятся несколько университетов европейского масштаба - Котбус, Франкфурт-на-Одере и Потсдам.

До международного аэропорта Берлина можно добраться за полчаса.

Данные объекта:

Предлагаемый спортивно-оздоровительный комплекс расположен в 30 километрах южнее города- полчаса от центра города на авто или поезде.

Комплекс предлагает активный отдых и спа для отдыхающих, а также услуги по содержанию, дрессировке и реабилитации лошадей.

Комплекс занимает территорию земельного участка в 17.063,00 кв.м. и включает в себя:

Двухэтажный дом на две семьи 1994 года постройки состоит из

- четырёхкомнатная квартира площадью 116 кв.м. состоит из жилой комнаты, спальни, детской комнаты, кабинета, кухни, столовой, ванной комнаты с туалетом, гостевого туалета и прихожей.

- четырёхкомнатная квартира площадью 116 кв.м. состоит из жилой комнаты, спальни, детской комнаты, кабинета, кухни, столовой, ванной комнаты с туалетом, гостевого туалета и прихожей.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей.

Полы - паркет и кафельная плитка. Окна - деревянные стеклопакеты, на первом этаже на окнах имеются жалюзи. Отопление - центральное маслянное.

Конюшню 1994 года постройки

Конюшня площадью 1.145 кв.м. состоит из 50 денников с мойкой, подсобными и складскими помещениями, бюро с кухонной нишей, душем и туалетом.

В бюро: окна -пластиковые стеклопакеты, отопление - центральное маслянное, полы - линолиум и кафельная плитка. Кухонная ниша оборудованы электроплитой и мойкой.

Двухэтажный дом с пристроенной к нему конюшней 1998 года постройки

- Дом площадью 130 кв.м. состоит из жилой комнаты, спальни, детской комнаты, кабинета, кухни, ванной комнаты с туалетом и прихожей.

Полы - паркет и кафельная плитка. Окна - деревянные стеклопакеты, на первом этаже на окнах имеются жалюзи. Отопление - центральное газовое.

- Конюшня состоит из 20 денников со складскими помещениями.

Три коттеджа 1998 года постройки:

- Коттедж площадью 20 кв.м. состоит из большой жилой комнаты, кухонной ниши и ванной комнаты с туалетом.

- Коттедж площадью 20 кв.м. состоит из большой жилой комнаты, кухонной ниши и ванной комнаты с туалетом.

- Коттедж площадью 35 кв.м. состоит из большой жилой комнаты, спальни, кухни, ванной комнаты с туалетом и прихожей.

Полы - деревянные и кафельная плитка. Окна - деревянные стеклопакеты. Отопление - электрическое. Кухонные ниши оборудованы электроплитой и мойкой.

Крытый манеж для тренировок площадью 850 кв.м., построенный в 2002 году.

Кроме этого владелец усадьбы арендует 33 га пастбищ.

В настоящий момент чистая ежегодная прибыль от аренды составляят более 87 тысяч евро.

На основании судебного оценочного акта и средней стоимости аренды в данном регионе усадьба может приносить около 177 тысяч евро ежегодного дохода в случае сдачи ее в аренду новым владельцем.

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

По оценке независимого судебного эксперта стоимость объекта (Verkehrswert) составляет 1.200.000,00 евро, объект предлагается к продаже банком ниже рыночной цены по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

Оценочная стоимость одного только земельного участка, принадлежащего объекту и продаваемого вместе с ним, составляет около 100 тысяч евро.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.