Спортивно-оздоровительный комплекс с конюшней и вельнес-центром в Бранденбурге
Спортивно-оздоровительный комплекс с конюшней и вельнес-центром в Бранденбурге
Предлагается действующий спортивно-оздоровительный комплекс с конюшней и вельнес-центром на востоке Германии на большом участке земли.
Данные местности:
Город на востоке Германии с населением около 150 000 человек. Столица федеральной земли Бранденбург. Расположен на реке Хафель и на берегах нескольких соединённых между собой озёр, в 20 км к юго-западу от Берлина.
Одно из основных мест в экономике земли Бранденбург занимает аграрный сектор. Важную роль играет лесное хозяйство, развито машиностроение, электроника, оптика, пищевая и химическая промышленность. Здесь находятся рудники бурого угля (Зенфтенберг) и текстильные фабрики (Губен, Форст, Котбус).
В Брандебурге находятся несколько университетов европейского масштаба - Котбус, Франкфурт-на-Одере и Потсдам.
До международного аэропорта Берлина можно добраться за полчаса.
Данные объекта:
Предлагаемый спортивно-оздоровительный комплекс расположен в 30 километрах южнее города- полчаса от центра города на авто или поезде.
Комплекс предлагает активный отдых и спа для отдыхающих, а также услуги по содержанию, дрессировке и реабилитации лошадей.
Комплекс занимает территорию земельного участка в 17.063,00 кв.м. и включает в себя:
Двухэтажный дом на две семьи 1994 года постройки состоит из
- четырёхкомнатная квартира площадью 116 кв.м. состоит из жилой комнаты, спальни, детской комнаты, кабинета, кухни, столовой, ванной комнаты с туалетом, гостевого туалета и прихожей.
- четырёхкомнатная квартира площадью 116 кв.м. состоит из жилой комнаты, спальни, детской комнаты, кабинета, кухни, столовой, ванной комнаты с туалетом, гостевого туалета и прихожей.
В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей.
Полы - паркет и кафельная плитка. Окна - деревянные стеклопакеты, на первом этаже на окнах имеются жалюзи. Отопление - центральное маслянное.
Конюшню 1994 года постройки
Конюшня площадью 1.145 кв.м. состоит из 50 денников с мойкой, подсобными и складскими помещениями, бюро с кухонной нишей, душем и туалетом.
В бюро: окна -пластиковые стеклопакеты, отопление - центральное маслянное, полы - линолиум и кафельная плитка. Кухонная ниша оборудованы электроплитой и мойкой.
Двухэтажный дом с пристроенной к нему конюшней 1998 года постройки
- Дом площадью 130 кв.м. состоит из жилой комнаты, спальни, детской комнаты, кабинета, кухни, ванной комнаты с туалетом и прихожей.
Полы - паркет и кафельная плитка. Окна - деревянные стеклопакеты, на первом этаже на окнах имеются жалюзи. Отопление - центральное газовое.
- Конюшня состоит из 20 денников со складскими помещениями.
Три коттеджа 1998 года постройки:
- Коттедж площадью 20 кв.м. состоит из большой жилой комнаты, кухонной ниши и ванной комнаты с туалетом.
- Коттедж площадью 20 кв.м. состоит из большой жилой комнаты, кухонной ниши и ванной комнаты с туалетом.
- Коттедж площадью 35 кв.м. состоит из большой жилой комнаты, спальни, кухни, ванной комнаты с туалетом и прихожей.
Полы - деревянные и кафельная плитка. Окна - деревянные стеклопакеты. Отопление - электрическое. Кухонные ниши оборудованы электроплитой и мойкой.
Крытый манеж для тренировок площадью 850 кв.м., построенный в 2002 году.
Кроме этого владелец усадьбы арендует 33 га пастбищ.
В настоящий момент чистая ежегодная прибыль от аренды составляят более 87 тысяч евро.
На основании судебного оценочного акта и средней стоимости аренды в данном регионе усадьба может приносить около 177 тысяч евро ежегодного дохода в случае сдачи ее в аренду новым владельцем.
В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.
По оценке независимого судебного эксперта стоимость объекта (Verkehrswert) составляет 1.200.000,00 евро, объект предлагается к продаже банком ниже рыночной цены по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.
Оценочная стоимость одного только земельного участка, принадлежащего объекту и продаваемого вместе с ним, составляет около 100 тысяч евро.
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.
В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.