4-х комнатная квартира с арендатором в Кельне AR_WHG_6_239_616
4-х комнатная квартира с арендатором в Кельне AR_WHG_6_239_616
Эта светлая дуплекс-квартира расположена в небольшом 3-семейном доме. В высоком партерном этаже расположены: кухня (10,31 м²), гостиная/спальня (22,65 м²) с балконом, большая гостиная/столовая (30,29 м²) с просторной террасой (40 м²), выходящей в сад, ванная комната (10,37 м²) с ванной и душем, гостевой туалет и кладовая. Из гостиной-столовой можно подняться по винтовой лестнице в комнату площадью 35 м² с окнами во всю высоту и выходом в сад (250 м²) с вековыми деревьями и клумбами. Эта часть квартиры на данный момент переоборудована в две детские комнаты. Так как она оснащена собственным входом, данную комнату можно использовать в качестве офиса.
Количество комнат | 4 |
Жилая площадь | 134,00 m² |
Этаж | 0 |
Этажность | 2 |
Кол-во спален | 3 |
Кол-во ванных комнат | 1 |
Гостевой туалет | да |
Тип отопления | центральное газовое |
Подвал | да |
Балкон | да |
Сад | да |
Год постройки | 1998 |
Состояние | ухоженное |
Качество отделки | повышенное |
Сдан в аренду | да |
Доход | 13.740,00 € |
Доходность | 5,75 % |
Срок окупаемости | 17,39 |
Коммунальные услуги | 447 € |
Стоимость гаража | 15.000 € |
Стоимость | 239.000,00 € |
В стоимость квартиры входит одно парковочное место в двойном гараже и одно - снаружи перед домом.
В жилых помещениях проложена красивая терракотовая плитка, «садовой уровень» выложен ковролином. Терраса и балкон покрыты деревяным настилом.
Месторасположение
Тихий квартал в двух шагах от Рейна и рейнской пустоши. Рядом есть парки и гольф-клуб.
Ворринген - самая северная часть Кёльна, расположена в левом низовье Рейна и входит в состав района Корвайлер. Транспортное обеспечение осуществляется тремя автобусными маршрутами и поездом, также наличествует сообщение с автобаном А57. До главного вокзала 20 минут езды.
История района уходит корнями в 500 век до н. э.: в то время здесь проживало древнее кельтское племя эбуронов, заселявшее во времена Цезаря прирейнские земли вплоть до Ахена.
Ворринген обладает высоким фактором досуга благодаря обширным зелёным зонам - природному заповеднику на юго-западе и рейнским пустошам. В самом районе наличествуют, помимо того, четыре детских сада и две начальные школы.