На главную страницу Карта сайтаПоискВерсия для печатиПерсональный раздел
DOM-DE, GmbH
+7 (495) 741-14-11, +7 (495) 741-14-21, +49 (1577) 795-12-90
Коммерческая недвижимость
Дома, виллы и замки
Квартиры с арендаторами
Доходные дома
Квартиры

Вид на жительство в Германии (ВНЖ) 

Оценка недвижимости в Германии


Открытие счетов и депозитов
ПИФы
Страхование
Услуги переводчика
Индивидуальный гид
Трансфер и индивидуальные перевозки
Отдых в молодежном центре
Дополнительный сервис
Процедура оформления недвижимости
Часто задаваемые вопросы
Полезная информация
Услуги юристов и адвокатов в РФ
Контакты

4-х комнатная квартира с арендатором в Кельне AR_WHG_6_239_616

4-х комнатная квартира с арендатором в Кельне AR_WHG_6_239_616

Эта светлая дуплекс-квартира расположена в небольшом 3-семейном доме. В высоком партерном этаже расположены: кухня (10,31 м²), гостиная/спальня (22,65 м²) с балконом, большая гостиная/столовая (30,29 м²) с просторной террасой (40 м²), выходящей в сад, ванная комната (10,37 м²) с ванной и душем, гостевой туалет и кладовая. Из гостиной-столовой можно подняться по винтовой лестнице в комнату площадью 35 м² с окнами во всю высоту и выходом в сад (250 м²) с вековыми деревьями и клумбами. Эта часть квартиры на данный момент переоборудована в две детские комнаты. Так как она оснащена собственным входом, данную комнату можно использовать в качестве офиса. 

Количество комнат

4

Жилая площадь

134,00 m²

Этаж

0

Этажность

2

Кол-во спален

3

Кол-во ванных комнат

1

Гостевой туалет

да

Тип отопления

центральное газовое

Подвал

да

Балкон

да

Сад

да

Год постройки

1998

Состояние

ухоженное

Качество отделки

повышенное

Сдан в аренду

да

Доход

13.740,00 €

Доходность

5,75 %

Срок окупаемости

17,39

Коммунальные услуги

447 €

Стоимость гаража

15.000 €

Стоимость

239.000,00 €

В стоимость квартиры входит одно парковочное место в двойном гараже и одно - снаружи перед домом.

В жилых помещениях проложена красивая терракотовая плитка, «садовой уровень» выложен ковролином. Терраса и балкон покрыты деревяным настилом.

Месторасположение

Тихий квартал в двух шагах от Рейна и рейнской пустоши. Рядом есть парки и гольф-клуб.

Ворринген - самая северная часть Кёльна, расположена в левом низовье Рейна и входит в состав района Корвайлер. Транспортное обеспечение осуществляется тремя автобусными маршрутами и поездом, также наличествует сообщение с автобаном А57. До главного вокзала 20 минут езды.

История района уходит корнями в 500 век до н. э.: в то время здесь проживало древнее кельтское племя эбуронов, заселявшее во времена Цезаря прирейнские земли вплоть до Ахена.

Ворринген обладает высоким фактором досуга благодаря обширным зелёным зонам - природному заповеднику на юго-западе и рейнским пустошам. В самом районе наличествуют, помимо того, четыре детских сада и две начальные школы.